贷款买房有购房合同。购房合同是买卖双方在买卖房屋时所签订的合同，其内容包括房屋的基本情况、买卖双方的权利义务、交付房屋的时间、房屋的交付标准、房屋的价格等等。购房合同是买房的重要法律文件，双方需认真阅读并遵守合同约定。

贷款买房的流程

1、首先，你需要选择一家可靠的银行或金融机构，并向他们提交贷款申请。

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2、银行或金融机构会根据你的信用记录、收入情况、借款用途等因素，评估你的贷款申请，并决定是否批准贷款。

3、如果贷款申请被批准，银行或金融机构会向你提供一份贷款合同，其中包括贷款金额、贷款利率、还款方式等重要信息。你需要仔细阅读并签署该合同。

4、接下来，你需要找到一套符合自己需求和预算的房子，并与房主或房屋中介签订购房合同。在购房合同中，你需要确认房屋的价格、产权证明、交易方式等信息。

5、在房屋交易完成后，银行或金融机构会将贷款金额直接支付给房屋卖方，你需要按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时偿还贷款本金和利息。

6、一旦你完成了所有的贷款还款，你就完全拥有了这套房子的产权，成为了房屋的合法所有者。需要注意的是，贷款买房的流程可能因地区和银行政策的不同而略有差异，具体流程还需要根据实际情况进行调整。

贷款买房注意事项

1、贷款买房需要考虑的因素很多，包括贷款额度、利率、还款期限、还款方式等，需要认真评估自己的财务状况和还款能力。

2、在选择房源和签订购房合同时，需要仔细核实房屋的产权证和其他相关证件，以避免购买到非法或存在争议的房屋。

3、在申请贷款时，需要提供真实的个人资料和房屋评估报告等材料，避免造假或隐瞒信息，以免影响审批结果。

4、在签订贷款合同前，需要仔细阅读合同条款，了解还款方式、利率、还款期限等细节，避免因为不了解合同条款而导致逾期或欠款。

5、在贷款期间，需要保持良好的还款记录和信用记录，避免逾期或欠款，以免影响个人信用评级和对未来贷款的申请。

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